徐州下月1日起开始限购普通商品住房

　　为贯彻落实国务院、省政府有关文件精神，日前，结合徐州实际，我市就限定居民家庭购买新建（包括新销售）普通商品住房有关问题发布通知，要求自5月1日起，在本市主城区（鼓楼、云龙、泉山区）及新城区范围内（不含徐州经济技术开发区、铜山区、贾汪区，下同）购买普通商品住房（不含国有、集体土地征收安置房），适用限定居民家庭购房政策，执行期限暂定为一年。

　　通知要求，普通商品住房为建筑面积144平方米以下（含144平方米）的商品住房。

　　本市户籍居民家庭，对已拥有一套住房的，在主城区限购一套普通商品住房；对已拥有两套及以上住房的，暂停在主城区向其销售普通商品住房。

　　本市户籍居民家庭在新城区限购一套普通商品住房。非本市户籍居民家庭，能够提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，在本市上述范围内限购一套普通商品住房；已拥有一套及以上住房或者无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，暂停在本市上述范围内向其销售普通商品住房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的法律责任。

　　购房人在签订商品住房买卖合同时，应提供居民家庭拥有住房查询证明（对非本市户籍居民家庭购房的，还应提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明），并如实填写《购房人申明陈述书》（以下简称《申明陈述书》）；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《申明陈述书》。居民家庭拥有住房查询证明、纳税证明或社会保险缴纳证明、《申明陈述书》应作为购房合同附件。

　　房地产开发企业在签订购房合同前，应告知购房人本市的限定居民家庭购房政策，督促购房人如实填写家庭住房信息，核验购房人及其家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、居民家庭拥有住房查询证明等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核验本市纳税证明或社会保险缴纳证明），核对《申明陈述书》所填信息内容，并留存加盖企业印章的上述材料原件或复印件。

　　市房屋登记工作机构在受理当事人于限购期内所购房屋登记时，应当核验《申明陈述书》、居民家庭拥有住房查询证明（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核验本市纳税证明或社会保险缴纳证明）及有关证明材料。凡不符合限购规定的，不予受理。

　　房地产开发企业应当严格执行本通知规定，切实履行相关责任和义务。违反规定，未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当承担相应法律责任。

　　不符合政策规定的购房人因提供虚假申明信息，造成的相应法律责任由购房人自行承担。

　　购房人在购房前应到相关部门申请出具证明材料，居民家庭拥有住房查询证明由市房管部门出具，纳税证明由市税务部门出具，社会保险缴纳证明由市社会保障部门出具。

　　市房产管理部门通过商品房销售合同网上管理系统进行限购管理。